Чтобы свести концы с концами, многие люди сдают квартиру на каникулы или выходные частным лицам.
Чтобы сэкономить деньги во время путешествий, лучше всего сдать квартиру частным лицам, а не идти в отель.
Но со всеми сайтами для совместной работы, которые позиционируют себя в этой нише, сложно ориентироваться. Так какой же выбрать?
Мы сравнили для вас 5 основных веб-сайтов по краткосрочной аренде квартир между частными лицами во Франции.
Первым запустил и самый известный, конечно, Airbnb. Его основные конкуренты: французские Sejourning, Wimdu, HouseTrip и Bedycasa вызвали меньше шума, но не остались в стороне.
4 критерия различаются в зависимости от сайта и должны быть приняты во внимание перед использованием одной платформы, а не другой:
• Полученная комиссия
• Страхование
• Обслуживание клиентов
• Предлагаемое размещение
1. Какой сайт принесет вам наименьшую комиссию?
Сдаете ли вы свой дом в аренду или даже сдаете его в субаренду во время отпуска или проходите через платформу аренды, чтобы найти дешевую квартиру для аренды, первым критерием, который следует учитывать, является комиссия.
На всех 4 сравниваемых объектах не применяются одинаковые комиссии к арендодателям и арендаторам. Какой из них принесет вам наименьшее количество комиссионных.
• По арендаторам:
- Airbnb взимает комиссию от 6% до 12% в зависимости от продолжительности проживания и общей суммы проживания.
- Wimdu берет фиксированную комиссию в размере 12% от общей стоимости аренды.
- Sejourning также взимает комиссию в размере 12% от вашей поездки.
- BedyCasa решила получать вознаграждение в виде комиссии в размере 15%, взимаемой с каждой транзакции в момент принятия бронирования. Комиссию, «интегрированную» хозяином, когда он устанавливает цену за ночь. Таким образом, отображаемые цены являются ценами, подлежащими оплате. Никаких дополнительных сборов за бронирование не добавляется в целях прозрачности.
- Housetrip взимает комиссию от 10% до 20% в целом без указания того, принадлежит ли это арендатору или владельцу ...
• О владельцах:
- Airbnb берет фиксированную комиссию в размере 3% от общей суммы аренды.
- Wimdu берет комиссию 3%, как Airbnb.
- Sejourning берет комиссию 4%
- BedyCasa с комиссией в размере 15% меньше стимула предлагать жилье в аренду.
2. Какой сайт предлагает лучшее покрытие в случае проблемы?
Большинство сайтов краткосрочной аренды квартир заключили договоры комплексного страхования, охватывающие арендатора и владельца.
- Airbnb застраховал арендатора и владельца до 1000000 евро.
- Wimdu ввел в действие страховой полис, который покрывает вас до 500 000 евро.
- Sejourning, очень ориентированный на безопасность, возглавляет рейтинг с комплексной страховкой, которая может покрыть до 1500000 евро в случае повреждения.
- BedyCasa, с другой стороны, предлагает оформить дополнительное страхование, которое страхует третье лицо.
- Housetrip даже не затрагивает тему страхования в своих часто задаваемых вопросах. Похоже, что это не поддерживается самим сайтом. Информация по этому вопросу отсутствует, что красноречиво свидетельствует о важности, придаваемой безопасности.
3. Легко ли добраться до обслуживания клиентов?
Сдача квартиры между людьми имеет то преимущество, что она очень гибкая. Каждый арендатор индивидуален, каждое пребывание вызовет свою долю вопросов как к собственнику, так и к арендатору, и в случае возникновения вопросов важно, чтобы ответ был дан быстро.
Чтобы пребывание прошло как можно более гладко как для владельца, так и для арендатора, важно, чтобы служба поддержки клиентов могла оперативно решить любую проблему как можно быстрее.
Хотя большинство сайтов прилагают большие усилия для обеспечения доступного и качественного обслуживания клиентов, мы можем видеть некоторые различия:
- У Airbnb качественное обслуживание клиентов, с которым легко связаться 7 дней в неделю и 24 часа в сутки по электронной почте или в чате. Служба поддержки перезвонит вам очень быстро. Но будьте осторожны, лучше быть двуязычным, потому что вы очень редко встретите франкоговорящего человека.
- С Вимду сложнее связаться. С ними можно связаться только по электронной почте, и на то, чтобы вернуться в службу поддержки, может потребоваться некоторое время.
- С Sejourning можно легко связаться по электронной почте или по телефону прямо на стационарный номер (поэтому бесплатно) со службой поддержки клиентов во Франции.
- У BedyCasa также есть служба поддержки клиентов, с которой можно легко связаться по электронной почте или телефону 7 дней в неделю.
- Отправиться в Housetrip можно только по электронной почте. Это агентства, которые управляют обслуживанием клиентов. Ответы давно пора.
4. И предлагаемое жилье?
На каждом из этих 5 сайтов вы найдете широкий выбор квартир, домов и даже необычных домов в аренду.
Что отличает их, так это выбор, с одной стороны, количества предлагаемых помещений и соотношения цена / качество, с другой.
- Airbnb предлагает самый широкий выбор: по всей Франции доступно более 30 000 вариантов жилья. Единственный недостаток - стоимость проживания на Airbnb остается довольно высокой по сравнению с другими, такими как Sejourning или Wimdu.
- Wimdu предлагает широкий выбор из 20 000 единиц жилья во Франции, однако качество жилья вызывает большие сомнения. Действительно, многие варианты жилья неквалифицированы, и их также можно найти на многих сайтах аренды.
- Французский сайт Sejourning предлагает 5 000 частных домов в крупных городах с очень хорошим соотношением цены и качества.
- BedyCasa перечисляет 6000 жилых единиц, но это «комнаты для жителей», по образцу Bed & Breakfast.
- Housetrip предлагает около 20 000 домов, но трудно сказать, предлагаются ли они частными лицами или агентствами недвижимости.
Наконец, какой сайт выбрать?
Чтобы вам было проще сделать выбор, вот сводная таблица:
Из этих 5 сайтов 2 привлекли наше внимание.
Sejourning, для владельцев. Этот французский сайт позволит вам, как владельцу, находиться под контролем прозрачной команды к вашим услугам.
• страхование с лучшим покрытием (1 500 000 евро),
• эффективное обслуживание клиентов, до которого очень легко добраться,
• члены, которым доверяют, благодаря хорошо контролируемому сообществу.
Нажмите здесь, чтобы открыть для себя Sejourning прямо сейчас
И Airbnb для путешественников. Номер 1 в секторе краткосрочной аренды квартир между частными лицами имеет, даже если он немного дороже, множество преимуществ:
• очень широкий выбор квартир в аренду,
• страхование с очень высоким покрытием,
• очень эффективное обслуживание клиентов.
Упоминание также о BedyCasa, который предлагает немного другой сервис, поскольку он больше о Bed & Breakfast у жителя. Если комиссия владельца очень высока (15%), у BedyCasa все равно есть интересные преимущества, такие как:
• эффективное обслуживание клиентов,
• близость между собственником и арендатором,
• Отсутствие комиссии с арендатора.
Вы когда-нибудь проходили через сайт краткосрочной аренды квартиры между частными лицами? Какой из них вы предпочитаете ? Выскажите свое мнение в комментариях.
Тебе нравится этот трюк? Поделитесь им с друзьями на Facebook.
Также, чтобы узнать:
Вынуждены отменить бронирование на выходные? Вот стандартное письмо об отмене.
5 моментов, которые необходимо знать, прежде чем оформлять страховку на время отпуска.
